集裝箱房屋算不算違章建築,會不會被罰款

 新聞資訊     |      2019-10-22 16:56

很多人都擔心集裝箱房子是不是違建,會不會被罰款,那麽通過資訊相關人員和查詢了新型建築物官話管理規定,找到了答案,希望可以對你們有所幫助。

接到了好幾個谘詢集裝箱蓋房的,很多人都擔心集裝箱房子是不是違建,城管物業管不管。本網通過谘詢相關人員,並從網絡中查找的一些答案。集裝箱屬不屬於違建,我覺得根據用集裝箱做什麽用途,還有集裝箱擺放在什麽地方。用集裝箱建的房子,進行生產、生活、經營性等活動的建設行為,均應辦理規劃審批手續。單位或者個人進行上述新型建築的建設,應當在已取得國有土地使用權的用地(或臨時用地)範圍內,也就是說,用集裝箱房子當做經營場所,比如路邊開商店超市,必須取得土地的使用手續才可以。


1、什麽是違建

“違建”是違章建築的簡稱,界定某建築物為違建要符合連個條件:一是建築物,二是違反規定,沒有審批手續,私自建造的。 集裝箱房子隻是一個可移動的房屋,不是建築物,不符合上述條件,因此不是違建。 但是如果用來做倉庫的集裝箱放置的位置占用了公共空地,影響了周圍的環境美觀,或者影響附近的人們的生活,城管就會管的,要求搬離。


2、如果沒有得到物業或其他管理部門的認可,那麽仍然是違章的。

本網還接到過這樣的電話,說他們村的土地要被國家收回,如果在地裏有屬於自己的房子,補償款就會多一些。所以他們想要用集裝箱在地裏建房子,有這種想法的人比較天真,政府相關部門也是傻子,會認為你這個集裝箱房子屬於違建的,不會多給補償款。如果是有一定的背景關係,有可能會多獲得一些補償,屬於”訛錢”了。

放在自己有使用權的地塊上,如宅基地,或者租賃的地皮,不影響他人,沒有惡意用途,集裝箱房子是不是與違建的。


3、《關於明確集裝箱型等新型建築物規劃管理規定的通知》明確,凡是對集裝箱、活動板房或者其他各類已有設備、設施進行房屋化改造,並利用其進行生產、生活、經營性等活動的建設行為,均應辦理規劃審批手續。單位或者個人進行上述新型建築的建設,應當在已取得國有土地使用權的用地(或臨時用地)範圍內,且僅將該建築作為非經營性的施工用房、職工臨時宿舍。除此以外,不得建設上述新型建築。

規劃局相關負責人解釋道,考慮到工程施工需要,可以向該局申請搭建臨時的集裝箱住宅,但必須有合法手續。該通知明確,經批準的新型建築物,使用期滿應自行拆除,經批準延期的,延期以一次為限,期限不得超過一年。該負責人表示,利用集裝箱成片建設建築物用於生活、生產、經營活動的,原則上不予批準;用作非經營性的臨時工棚、民工宿舍、倉庫使用並在項目建成後拆移的,酌情予以批準。集裝箱建築物僅適用臨時性建築物管理規定,不得作為永久性建築物。